En tant que locataire ou propriétaire, qui doit s'occuper des réparations des volets endommagés ?

Je me pose la question parce que j'ai un souci avec un volet battant en bois qui commence vraiment a donner des signes de fatigue au niveau des charnieres. Avec le vent qu'on a eu ces derniers temps, une des lames s'est fendue net. Du coup je me demande si ca rentre dans l'entretien locatif classique ou si c'est au proprietaire de prendre les frais a sa charge, sachant que je suis dans ce logement depuis bientot quatre ans et que l'usure me parait normale vu l'anciennete.

Tu parles de charnières fatiguées et d'une lame fendue par le vent, mais est-ce que l'état des volets était mentionné précisément dans l'état des lieux d'entrée ? Ça aiderait à situer si c'est de la vétusté ou un défaut d'entretien.

C'est noté noir sur blanc sur l'état des lieux d'entrée que les volets étaient en "bon état d'usage", sans plus de détails sur leur âge exact. Par contre, les charnières grinçaient déjà un peu à l'époque, mais la lame fendue c'est vraiment récent à cause des rafales de la semaine dernière.

Pour trancher clairement sur la limite entre usure normale et dégradation liée aux intempéries, ce court passage vidéo détaille précisément la répartition légale des responsabilités financières selon le type de panne :

En voyant le lien partagé juste avant, ça me rappelle que le bois demande un suivi tellement minutieux... Quand une lame finit par céder sous les rafales après quatre ans, rejeter la faute uniquement sur le locataire me paraît un peu fort de café, surtout si le matériau était déjà un peu fatigué au départ.

Le décret sur les charges locatives est pourtant clair concernant les menuiseries extérieures et les volets. Si la détérioration provient de la vétusté après quatre ans d'occupation et d'intempéries documentées, la charge revient au propriétaire. Il faut simplement lui envoyer un courrier recommandé avec une photo à l'appui pour lancer la demande de réparation officielle.

Pour rebondir sur la suggestion d'envoyer un courrier recommandé, c'est effectivement la meilleure option pour garder une trace écrite. Je vais préparer ça avec les photos des dégâts en espérant que le propriétaire ne fera pas trop traîner les choses.

Est-ce que tu as pensé à vérifier si le propriétaire avait fait réaliser un traitement du bois ou un entretien particulier sur ces volets au cours des dernières années avant ton emménagement ?

Non, je n'ai aucune information sur un éventuel traitement antérieur, le bailleur n'a jamais abordé le sujet de l'entretien du bois depuis que je loue ici. C'est vrai que cela aurait pu jouer sur la résistance du matériau face aux intempéries.